Manutenção & Inspeção
Inspecionar regularmente, antes que o desgaste provoque uma avaria.
Manutenção programada de janelas, portas, sistemas de proteção solar e portões — de um único elemento construtivo à assistência periódica a imóveis.
Intervalos planeáveis
Constatações documentadas
Identificar atempadamente a necessidade de reparação
Critérios de manutenção
A manutenção não se resume a uma verificação genérica.
O tipo de produto, a utilização, a idade e o esforço a que está sujeito determinam o que deve ser inspecionado e mantido. No caso de conjuntos de imóveis, o âmbito e os intervalos são definidos em conjunto.
01
Janelas & Portas
Funcionamento, afinação, vedantes, ferragens e desgaste.
02
Proteção solar
Guias, mecanismos, fitas têxteis, motorização e comando.
03
Portões
Mecanismos, motorização, segurança e inspeções acordadas.
04
Parque imobiliário
Agendar e documentar os serviços periódicos de forma estruturada.
Preservação do valor
Detetar atempadamente é melhor do que enfrentar uma paragem imprevista.
A manutenção visa identificar o desgaste, preservar o funcionamento e permitir planear as intervenções seguintes. As anomalias não são apenas registadas: são traduzidas em próximos passos concretos.
- Definir o âmbito da manutenção por grupo de produtos
- Organizar intervenções periódicas de forma planeada
- Documentar o desgaste e as anomalias
- Determinar as necessidades de reparação ou substituição com base nos registos
Processo
Dos elementos existentes à manutenção periódica.
01
Elementos existentes
Registar os elementos, a utilização e as prioridades.
02
Âmbito
Definir os pontos de manutenção e inspeção.
03
Calendarização
Realizar de forma planeada, uma única vez ou periodicamente.
04
Necessidades subsequentes
Determinar as reparações e outras medidas necessárias com base nas constatações.
Manutenção & Inspeção
Assegurar a manutenção dos elementos existentes de forma planeada.
Um único elemento, um edifício ou um conjunto de imóveis — definimos o âmbito adequado.